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[日期:2016-08-13]

创新交易模式  扩充增值空间

西南联交所凉山州分所快速成长

 

      西南联合产权交易所凉山州分所是西南联交所为贯彻落实省委、省政府“关于尽快形成全省统一、集中、规模化的产权交易市场”的指示精神,推进全省产权交易市场体系建设,促进凉山州产权交易市场规范、健康发展,经四川省政府金融办公室批准,由西南联交所和凉山州国有投资发展有限责任公司于2013年4月合作成立。

      为促进我州产权交易市场规范、健康发展,提高各类资源市场化配置能力,州国投公司与西南联合产权交易所多次对接,2013年4月经四川省政府金融办公室批准,由西南联交所和州国投公司于同年9月合作正式挂牌成立西南联交所凉山分所,按照西南联交所的规则和要求,凉山分所开展凉山州范围内的各类产权交易业务等,是凉山州区域内唯一一家综合性产权公共交易平台。

   挖掘国有资产价值的伯乐 

     西南联交所凉山分所正式开业运营后,在西南联交所专业团队的指导下,悉心专研企业国有产权转让政策,学习和不断提升业务能力,充分挖掘州内各类项目资源入场挂牌交易,其中“月色风情小镇”闲置资产改造征集合作方项目是西南联交所凉山分所的众多经典案例之一。该项目因其历史原因,剩余商业用房11幢,房屋面积为12113㎡,因为地理位置较差,分布零星,建成接近8年,但长期无人维修,造成资产闲置,对月色风情小镇项目的整体打造和长足发展形成了一定程度的阻碍。为盘活凉山州邛海泸山规划风景区开发建设有限责任公司(以下简称“州邛泸公司”)闲置资产,配合“月色风情小镇”整体规划,打造邛海泸山5A景区,州邛泸公司经报请凉山州国资委批准后,特委托西南联交所对“月色风情小镇”闲置资产进行处置,希望能够通过改造或者招租,使该闲置资产保值增值,促进“月色风情小镇”总体项目的良好发展。

      西南联交所凉山分所接到该项目后,合理策划实施方案,坚持国有产权交易的基本原则,全方位地重点推荐,并精心组织交易。在方案获得凉山州国资委批复后,该项目在西南联交所正式挂牌。西南联交所对该项目进行了全方位的重点推荐,除了在西南联交所网站上发布信息外,还在金融投资报、成都日报等报刊媒体发布公告征集意向合作方公告。该项目通过公开挂牌征集,最后征集到两家符合条件的意向合作方。最终,该项目于2014年10月23日“以17元/月/㎡”的报价成功签约,由16元/月/㎡(总计4151.75万元)低价增值到17元/月/㎡(总计4411.23万元),增加征集方总投资收益为259.48万元。

       “月色风情小镇”闲置资产改造征集合作方项目是西南联交所凉山分所的众多项目之一。该项目中,西南联交所通过长期不断总结自身的工作思路和方法,成功将项目进行转型,将原本“单一的资产招租模式”转变成“投资-合作-收益”的模式,公开征集合作方,维护了征集方的合法利益,同时也充分考虑了合作方摘得该项目后的后续资金投入,促成了该项目的成功交易,实现增值最大化。

       通过这一成功的案例,让西南联交所凉山分所声名远播,挂牌项目不断增加。据悉,2015年,西南联交所凉山分所通过与州、市两级法院对接,逐步开展了涉讼资产处置业务。同时,与州内的天雅拍卖、阳关拍卖公司签订了长期合作合同,为小额拍卖业务打下了坚实的基础。 2016年年初,西南联交所凉山分所成功完成了川林五处下属稀土厂、氯碱厂废旧资产处置项目,该项目以88万元的底价挂牌,最终以145万元成交,溢价率达64.77%,实现了充分的市场竞争,确保了国有资产的保值增值。

      西南联交所凉山分所成立一年半以来,已完成了西昌、德昌、布拖等县(市)的国有产权转让项目及月城公寓小区安防系统采购招标比选、昌平建材市场门面租赁、月色风情小镇招商引资项目合作方的征集等相关工作,累计完成交易金额达到1.7亿元,实现利润160余万元。

       在规范化中不断创新

       西南联交所凉山分所在成功引入各类项目的同时,不断创新交易思路,按照“高起点、高标准、高品位”的要求,遵循“公开、公平、公正”原则,坚持规范运作,加强平台建设,大力促进凉山州各种产权要素有效流转,促进凉山地区各种资源的资产化、资产资本化、资本股权化、股权证券化,实现资源的合理配置,助推凉山地方经济发展,促进国有资产保值增值,在遏制产权交易领域商业贿赂方面,发挥着积极作用。

       西南联交所凉山分所是在十八大关于“市场在资源配置中决定性作用”的政策背景下,承接州国资委关于国有企业混合所有制改革相关课题,搭建凉山地区权威、及时、完整的“国有企业发展混合所有制经济项目发布平台”,它的成立有利于凉山州国有资产的规范处置,促进国有资产保值增值;有利于提高州内各类资源的市场化配置水平,促进资源与资本的有效对接;有利于拓宽州内企业融资渠道,强化企业融资能力。
      努力打造资本运作和产权交易平台    

      凉山分所作为凉山州区域内唯一一家综合性产权公共交易平台遵循“公开、公平、公正”的原则,严格遵守国家法律、法规及西南联交所的各项规章制度,确保各类产权交易合法合规,充分发挥“发现交易主体、发现价格”的平台优势、促进各类产权有序流转,提高凉山州各类资源的市场配置能力。

    据了解,凉山分所主要是服务凉山州国有企事业单位资产进场公开处置的交易平台 ;促进凉山州各类资源配置和产权流转的综合性服务平台;服务凉山州中小企业,促进地方经济发展的基础平台等。除开展交易业务、招商引资、投融资服务外还提供专业交易平台业务,按照“监管机构、信息披露、交易规则、审核鉴证和收费标准”五统一原则,兼顾社会效益和经济效益,实行市场导向型的经营策略,坚持规范、诚信、高效的服务理念,创新服务方式,提高服务质量,努力打造凉山地区最具活力、最具影响力的资本运作和产权交易平台。

      今年,西南联交所凉山分所呈良好发展趋势,多项业务得到进一步拓展,目前已与州、市两级法院对接并逐步开展涉讼资产处置业务,力争在未来更加充分发挥平台作用和优势,取得更好的成绩。

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月色小镇跃然新生 盛大开街
党建促发展
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